房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（拆迁安置房产生意贷款,经济适用现房大额购物贷款,二手房屋抵押周转贷款,公司住房教育贷款,安置购房合同抵押应急贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下平凉静宁县房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
商住房产抵押出国留学贷款,抵押公司现房创业贷款,抵押全款房屋教育贷款,抵押适用住宅应急贷款,适用购房合同生意贷款等房屋借资要求：
1.平凉营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押房屋,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.平凉房屋借资法人有有效的合法身份证
5.所抵押的房屋,房龄要在15年之内,并能正常在平凉上市交易
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1.住宅贷款期限长：平凉住宅贷款属于大额贷,可以做到10~
30年的期限.
2.平凉住宅贷款门槛低：用于抵押的住宅,符合办理贷款的条件的就可以申请住宅抵押贷款.
3.贷款额度高：住宅属于固定资产,房地产抵押贷款额度要比其他贷款额度多.
4.住宅贷款还款方式多样：经济适用房产抵押周转贷款,集体现房助学贷款,安置房屋抵押助学贷款,全款住宅抵押资金周转贷款,抵押全款房本建筑装修贷款等
5.住宅贷款通过率高:银行喜欢住宅抵押贷款的业务,由于有平凉住宅作为抵押物,风险小,审核通过率就高.
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1、平凉房产借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给平凉房产借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,平凉房产借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,平凉房产借资对经济周期风险的更敏感.
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